美国城市中心整合的一个例子

时间:2019-03-24 21:58:37 来源:淳安新闻网 作者:匿名



该项目获得2017年ASLA分析规划荣誉奖。

评委会对该项目的评估是:“基于出色的分析和规划,该项目为奥斯汀中心区域的整合提供了一种出色的设计方法。”

项目概况

德克萨斯州议会大厦的总体规划为议会大楼周围的奥斯汀市中心的40个街区创建了一个全面的方法,同时为这个非凡的场地提供了战略发展和转型框架。

未来的建筑物围绕着场地,界定了步行区和公共空间,其中最着名的是位于议会大道开放空间的四座德克萨斯购物中心,这将成为议会大楼的北轴。标志性建筑还为该地区的工作人员和游客提供休闲和活动空间。

开放空间,人行道和自行车道延伸至附近的一系列区域,包括历史悠久的历史街区,德克萨斯大学高速公路购物中心,戴尔医学院和滑铁卢公园。这个重要项目的第一阶段得到了立法支持,包括在德克萨斯购物中心建设三个街区和相关停车场,景观规划,街道改善以及超过93,000平方米的新办公空间。建造。

项目指导

规划框架德克萨斯州议会大厦位于奥斯汀市中心,占地40个街区。其土地和设施主要由州政府拥有。会场的中心是历史悠久的议会大楼,周围环绕着丰富的景观。然而,该综合体中的一些政府办公室经常被地面停车场和独立停车楼所阻挡。

该总体规划基于对场地历史的深入分析,并评估一系列场地元素,如历史建筑,移动系统,停车位,基础设施,建筑状态和使用寿命,景观和公共空间条件以及洪水风险。此外,市政府和州政府颁布的法律法规以及之前创建的国会优势区也对规划框架的形成提出了挑战。该项目需要景观设计师,规划师,城市设计师,建筑师,工程师和交通规划者之间的真正合作。整个计划在德克萨斯州利益相关者,地政部,德克萨斯州历史委员会,德克萨斯州保护委员会,立法者,州长办公室和奥斯汀市议会达成共识。

谈判过程最终揭示了总体规划的六个基本目标:(1)最大限度地发挥州政府办公楼的潜力,减少资产租赁的财务负担。 (2)使议会大楼成为员工和游客的目的地。 (3)界定城市公共空间。 (4)建立通往议会大楼的门户。 (5)改善周边地区之间的联系。 (6)创造一条充满活力的街道。该计划在分析和实施过程中有三个指导性设计理念:(1)将德克萨斯购物中心建设成一个新的,开放的城市公共空间,从中构建北方议会大厦的视轴。 (2)使用美丽的步行街作为连接城市的工具。 (3)建立具有独特特色的区域,如园区和文化门,使其成为商场北端的焦点。

德克萨斯购物中心是一个四层的城市空间,旨在为德克萨斯州阅读节等活动提供场地和表演场地,同时为游客提供轻松的户外空间。该购物中心还将包括一个中央集会广场,毗邻德克萨斯历史博物馆,布兰登艺术博物馆和未来的文化建筑。德克萨斯购物中心将通过国会大厦的一楼连接德克萨斯大学高速公路购物中心和历史悠久的大道历史区。建成后,它将成为距离酒店15个街区的城市核心区域,并以人行道为主。东西向街道改善项目将促进自行车道和人行道与周边地区的连接。此外,围绕着一系列重要历史建筑的花园区将在紧凑的城市环境中营造出宁静舒适的空间。

新建筑将定义德克萨斯购物中心的空间,并为第15大道和马丁路德金大道提供强大的城市特色。为此,设计团队评估了政府管辖范围内每个场地的发展潜力,并强调了德克萨斯州商场和东西走廊的建设和激活。该项目还描绘了一项新战略:将遍布整个城市商业区的110,000平方米的州政府办公空间搬迁到议会大楼,并将在现有的开放式停车场和停车场。该地点新建了6座办公楼。位于德克萨斯购物中心底层的新停车场将为六座建筑中的四座提供停车位,通过减少道路交通来改善一楼空间的步行体验。地下停车场的建设也将有助于共享综合体的基础设施服务。

德克萨斯州立法机构在2015年第84届立法会议期间批准了该项目第一阶段的资金。该项目的第一阶段将建设该综合体的前两栋建筑,包括93,000平方米的政府办公空间。此外,德克萨斯购物中心的四个街区中的三个将被开发用于建造商场和其他建筑物的地下车库。

规划策略环境策略:通过减少地面停车场和车道的大小,结合最佳的雨水处理,水资源的质量将得到显着改善,同时减少大雨的影响。交通便利,方便的自行车和人行道与住宅区紧密相连,这将降低汽车在综合体中的行驶速度。新的景观规划和茂密的树木将有效地减少铺设道路的热岛效应,同时也减少附近建筑物的能源需求。有效利用水资源和建设当地栖息地也已纳入设计指南和条例。

设计指南和建筑标准:该计划为综合体中的所有未来项目制定了一系列设计指南,可分为三个部分:城市设计,建筑设计,开放空间和景观设计。城市设计政策概述了解决城市地区激活,流动性和可持续性问题的战略;建筑设计指南侧重于公共空间的定义,自然采光和建筑物的气候响应。开放空间和景观设计指南提供了一套理想的指导方针,包括创造独特的空间,这些空间是标志性的,同时完全协调公共环境。这些派对精心策划了各种街景和开放空间,并为街道装饰,灯光策略,树型和交叉口设计奠定了基本框架。该计划还为此目的制定了具体的实施方法,并指派了行业内的专家团队,以确保成功实施这三套战略。除了设计指南外,总体规划还制定了一份单独的文件,详细说明了未来议会大楼的具体建筑标准。这些标准不仅概述了维护每个建筑系统的结构性能和机械系统效率的标准,还定义了一些精确的可持续性措施,例如设计过程中的生命周期成本分析,确保所有建筑物的太阳能转换条件,以及调查潜力使用非饮用水供应系统等

长期价值:议会大楼将为10,000多名政府工作人员提供办公空间。大量历史建筑每年将吸引超过100万游客。通过提高国家雇员的福利和生产力,提高游客满意度和改善所有奥斯汀公民的生活质量,该计划将为奥斯汀和德克萨斯州社区带来长期利益。

议会大道效果图

公共区域功能指示

分析场地的空间潜力和议会大楼的视野。

德克萨斯州议会大厦综合计划

关于规划议会大楼的提案。暗黄色区域是建议的1至3号建筑物,左侧图片中为黄色建筑物。淡黄色是建议的未来建筑,可以在右侧图像中看到。


  
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